410 Rue Cassailles · Québec
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 161,9 m² · constr. 2009 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509374454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368691
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027509374454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 382 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 931 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 518 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 736 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 581 $ Poids 71 % |
| 6 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 52 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 829 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 216 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 711 276 $ Poids 68 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 944 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 936 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 69 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 753 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 439 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 396 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 226 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 708 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 397 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 860 249 $ Poids 63 % |