435 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 76,8 m² · constr. 2006 · terrain 291,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509376545710010435
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365295
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027509376545710010435
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 439 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 568 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 593 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 534 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 312 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 328, rue La Ferté, Québec 2025-08-12 · 651 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 808 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 940 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 736 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 421 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 399, rue Montpellier, Québec 2025-03-21 · 676 m · Vendu 57 443 $ (755 $/m²) 76,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 694 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 71 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 521 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 585 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 843 $ Poids 43 % |