462 Rue Avrillet · Québec
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 161,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509391124180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375627
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027509391124180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 861 $ Poids 39 % |
| 2 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 893 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge +55 450 $ | 710 912 $ Poids 38 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 795 831 $ Poids 38 % |
| 4 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 947 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −33 817 $ | 745 610 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 169 687 $ Poids 32 % |
| 7 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 570 299 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 018 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 2854, rue du Hibou, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 850 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 517 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 737 127 $ Poids 21 % |
| 10 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 579 742 $ Poids 20 % |
| 11 | 2846, rue du Hibou, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 195 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 868 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 933 $ Poids 16 % |