380 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 145,9 m² · constr. 2005 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509397776810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027509397776810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 535 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 866 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 719 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 400 m · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 753 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 460 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 210 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 480 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 665 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 422 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 399 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 774 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 588 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 661 684 $ Poids 53 % |
| 12 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 331 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 140 $ Poids 52 % |