362 Rue De Broqueville · Québec
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 162,9 m² · constr. 1989 · terrain 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509401425110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125738
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027509401425110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 166 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 655 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 413 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 683 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 945 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 848 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 991 m · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 583 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 654 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 512 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 619 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 788 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 650 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 830 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 556 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 758 007 $ Poids 43 % |
| 12 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 980 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 687 463 $ Poids 43 % |