366 Rue De Broqueville · Québec
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509401585110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125741
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509401585110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 472 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 473 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 462 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 325 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 463 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 866 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 425 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 410 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 465 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 419, rue Rocheleau, Québec 2026-09-01 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 484 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 531, rue Régaud, Québec 2026-09-03 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 161 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 877 $ Poids 56 % |
| 11 | 552, rue Marie-France, Québec 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 447 304 $ Poids 51 % |