416 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509404699610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126000
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027509404699610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 294 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 346 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 497 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 482 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 443 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 410 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 408 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 335 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 125 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 160 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 486 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 658 $ Poids 80 % |
| 10 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 115 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 483 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 707 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 567 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 517 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 581 $ Poids 73 % |