143 Rue Dubeau · Québec
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509408828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126036
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027509408828110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 444 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 458 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 501 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 414 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 519 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 91 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 451 473 $ Poids 81 % |
| 7 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 467 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 457 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 458 819 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 95 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 162 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 229 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 444 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 728 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 472 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 657 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 445 931 $ Poids 69 % |