515 Rue Le Marinel · Québec
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509412525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027509412525110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 74 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 605 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 565 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 660 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 663 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 595 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 93 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 627 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 616 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 966 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 655 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 528 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 647 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 817 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 627 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 704 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 894 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −18 604 $ | 339 320 $ Poids 47 % |