440 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 155,4 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509415107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027509415107610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 323 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 621 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 236 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 800 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 676 855 $ Poids 64 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 925 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 612 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 724 890 $ Poids 46 % |
| 9 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 649 642 $ Poids 44 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 644 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 840 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 650 394 $ Poids 39 % |