60 Rue Dubeau · Québec
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509418694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126143
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509418694610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Québec 2026-09-28 · 339 m · Vendu 472 000 $ (4 846 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 453 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 519 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 2170, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-10-06 · 802 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Guillemette, Québec 2026-10-01 · 217 m · Vendu 465 000 $ (5 116 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 379 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 251 683 $ Poids 67 % |
| 9 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 416, rue Antoine-Gauthier, Québec 2026-09-02 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue Régaud, Québec 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 161 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 451 $ Poids 62 % |