10 Rue Pascal · Québec
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 133,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509429321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126150
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027509429321110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 326 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +15 095 $ | 308 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 537 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 699 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 522 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 321 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 326 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 697 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 576 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 542 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 608 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 605 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 243 $ Poids 43 % |