27 Rue Marcadet · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509429709110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509429709110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 324 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 278 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 730 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 832 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 444 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 516 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 685 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 461 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 632 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 509 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 277 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 545 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 281 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 644 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 988 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 445 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 890 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 385 907 $ Poids 61 % |