151 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 931,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509458502610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126466
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509458502610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 202 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 578 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 605 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 521 408 $ Poids 55 % |
| 5 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 73 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 345 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 479 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 722 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 594 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 389 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 598 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 405 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 521 918 $ Poids 44 % |