573 Rue Nobel · Québec
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 110,7 m² · constr. 1984 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509474040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027509474040110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Carole, Québec 2026-10-21 · 506 m · Vendu 549 000 $ (5 174 $/m²) 106,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 588 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 871 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 489 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 986 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 808 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 604 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 377 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 631 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 545 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, rue Régaud, Québec 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 161 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 351 144 $ Poids 52 % |