429 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
626 900 $
Autre · terrain 3 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509474631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106873
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027509474631610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 47 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 200 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, rue du Douvain, Québec 2026-07-03 · 426 m · Vendu 326 500 $ (3 098 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 678, rue du Douvain, Québec 2026-08-13 · 460 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 501, rue du Douvain, Québec 2026-08-25 · 524 m · Vendu 333 000 $ (2 589 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue Douvain, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 705 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue du Douvain, Québec 2026-08-14 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 549, rue du Douvain, Québec 2026-03-30 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 58 % |