693 Rue Douvain app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509480997390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381302
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027509480997390010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 479 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 688 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 700 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 881 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 627 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 590 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 625 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 553 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 395 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 756 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 207 319 $ Poids 52 % |