15 Rue Marie-Curie · Québec
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509482781760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126638
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027509482781760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 392 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 472 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 458 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 698 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 504 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 463 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 453 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 727 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 819 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 463 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 816 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −7 408 $ | 170 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 082 $ Poids 59 % |