410 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 106 m² · constr. 2019 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509484256290010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413221
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027509484256290010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 125 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 917 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 576 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 779 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 513 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 908 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, rue Nobel, Québec 2025-06-13 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 984 $ Poids 58 % |