392 Rue Séguin · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509486029110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126608
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509486029110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 286 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 476 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 287 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 392 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 770 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 518 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 97 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 582 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 509 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 562 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 557 375 $ Poids 69 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 506 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 307 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 564 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 914 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 495 751 $ Poids 66 % |