392 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 122,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509492456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126724
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509492456110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 775 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 531 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 814 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 299 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 428 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 300 $ Poids 52 % |
| 9 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 743 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 369 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 481 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 086 $ Poids 44 % |