678 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509505340450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027509505340450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 50 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 571 676 $ Poids 99 % |
| 3 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 336 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 583 $ Poids 95 % |
| 4 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 448 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 476 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 685 942 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 180 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 669 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 68 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 784 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 484, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-11 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 688 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 853 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 313 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 305 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 948 $ Poids 62 % |