659 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 86,2 m² · constr. 1995 · terrain 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509506157710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123927
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509506157710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 181 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 170 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 230 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 343 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 515 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 554 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 360 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 632 140 $ Poids 79 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 280 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 559 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 698 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 056 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 654 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +50 265 $ | 614 404 $ Poids 74 % |