436 Rue Panorama · Québec
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 133 m² · constr. 2015 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509507544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393608
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027509507544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 279 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 214 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 710 907 $ Poids 93 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 186 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 521 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 377 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 244 $ Poids 89 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 237 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 640 320 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 592 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 701 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 80 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 608 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 259 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 316 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 683 613 $ Poids 64 % |