70 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509511697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509511697610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Glinel, Québec 2026-09-29 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 330 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 860 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 423 $ Poids 89 % |
| 5 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 460 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 417 480 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 447 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 437 715 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 257 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 422 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Guillemette, Québec 2026-10-01 · 464 m · Vendu 465 000 $ (5 116 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 433 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 476 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 407 356 $ Poids 82 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 232 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 579 428 $ Poids 82 % |
| 11 | 416, rue Antoine-Gauthier, Québec 2026-09-02 · 684 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 991 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 163 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 767 $ Poids 76 % |