110 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509512527110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126881
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027509512527110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 322 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 558 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 541 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 483 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 420 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 296 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 582 470 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 511 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 440 462 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 253 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 785 $ Poids 80 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 288 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 597 524 $ Poids 80 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 554 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 435 748 $ Poids 80 % |
| 12 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 556 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 409 939 $ Poids 77 % |