114 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509512648110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126883
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027509512648110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 337 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 498 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 417 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 541 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 538 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 335 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 153 $ Poids 86 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 525 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 437 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 310 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 579 124 $ Poids 82 % |
| 9 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 569 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 407 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 254 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 465 $ Poids 79 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 433 028 $ Poids 77 % |
| 12 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 299 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 593 985 $ Poids 76 % |