119 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 67,7 m² · constr. 1987 · terrain 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509513542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027509513542610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 400 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 634 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 441 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 748 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 507 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 640 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 426 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 510 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 847 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 468 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 378 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 401 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 607 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 369 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 959 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 435 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 293 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 493 $ Poids 53 % |