616 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515535910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126911
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509515535910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 0 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 52 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 553 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 961 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 952 $ Poids 88 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 522 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 554 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 670 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 907 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 30 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 759 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 763 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 449 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 819 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 130 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 828 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 417 832 $ Poids 72 % |