199 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 162,6 m² · constr. 2013 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509516197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389549
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027509516197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 469 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 157 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 116 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 351 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 960 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 764 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 296 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 701 191 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 493 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 770 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 55 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 298 $ Poids 53 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 872 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 503 $ Poids 50 % |
| 12 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 687 895 $ Poids 50 % |