215 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 103,3 m² · constr. 2013 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509516531820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389553
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509516531820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 425 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 503 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 464 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 521 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 543 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 390 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 720 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 628 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 549 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 834 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 454 662 $ Poids 72 % |