212 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 125,5 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509516993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027509516993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 207 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 661 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 258 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 560 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 490 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 30 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 408 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 683 346 $ Poids 83 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 652 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 367 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 666 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 484, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-11 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 688 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 169 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 868 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 643 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 515 $ Poids 66 % |