180 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 272,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509517912890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416429
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509517912890010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Turcot, Québec 2026-09-15 · 604 m · Vendu 537 000 $ (5 095 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 587 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 557 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 545 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 569 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 495 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 722 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 848 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 456 045 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 602 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 535 218 $ Poids 66 % |