47 Rue Lionel-Bélanger · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509519016720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373124
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027509519016720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 277 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 574 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 456 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 480 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 493 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 540 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 565 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 607 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 680 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 661 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 691 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 423 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 824 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 445 648 $ Poids 73 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 625 266 $ Poids 72 % |