120 Rue Breguet · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509521753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126266
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027509521753610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 395 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 155 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 438 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 337 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 504 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 438 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 553 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 418 611 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 508 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 408 306 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 85 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 573 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 303 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 581 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 456 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 387 383 $ Poids 79 % |
| 11 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 731 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 531 305 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 286 $ Poids 73 % |