139 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509522298810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027509522298810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 231 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 400 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 306 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 558 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 414 385 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 544 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 683 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 571 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 434 431 $ Poids 85 % |
| 8 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 535 291 $ Poids 84 % |
| 9 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 604 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 173 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 240 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 568 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 355 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 576 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 457 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 450 851 $ Poids 71 % |