254 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 132,6 m² · constr. 2016 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509524168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393603
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027509524168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 713 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 305 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 700 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 145 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 523 208 $ Poids 94 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 113 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 610 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 360 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 682 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 745 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 320 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 412 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 699 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 213 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 298 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 761 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 697 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 839 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 660 236 $ Poids 62 % |