128 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509526777910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347167
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509526777910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 97 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 706 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 399 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 739 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 102 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 637 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 868 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 734 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 256 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 794 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 92 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 521 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 537 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 744 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 536 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 232 333 $ Poids 54 % |