148 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 101,2 m² · constr. 2001 · terrain 793,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527315320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509527315320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 162 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 499 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 478 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 543 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 527 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 579 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 540 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 698 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 76 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 582 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 512 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 824 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 446 423 $ Poids 72 % |