151 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 90,6 m² · constr. 2001 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527677810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347153
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509527677810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 281 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 604 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 298 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 531 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 606 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 572 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 486 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 246 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 179 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 583 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 664 473 $ Poids 81 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 598 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 437 996 $ Poids 80 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 286 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 590 842 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 538 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 454 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 342 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 729 $ Poids 75 % |