128 Rue Breguet · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 915,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509531085110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126270
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027509531085110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 473 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 344 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 588 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 151 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 461 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 392 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 107 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 580 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 77 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 407 635 $ Poids 83 % |
| 9 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 592 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 425 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 544 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 445 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 477 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 604 092 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 720 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 539 848 $ Poids 77 % |