55 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 77 m² · constr. 1989 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509533480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126957
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509533480110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 282 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 557 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 495 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 679 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 661 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 427 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 670 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 407 628 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 519 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 701 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 786 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 370 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 527 537 $ Poids 70 % |
| 12 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 318 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 682 $ Poids 69 % |