148 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 101 m² · constr. 2000 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537048010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343833
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027509537048010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 102 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 284 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 573 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 476 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 519 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 524 682 $ Poids 84 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 592 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 104 $ Poids 82 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 063 $ Poids 80 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 608 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 694 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 509 644 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 780 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 443 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 677 $ Poids 70 % |