140 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 125,5 m² · constr. 2000 · terrain 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537205310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509537205310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 171 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 597 $ | 468 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 181 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 638 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 446 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 683 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 500 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 577 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 783 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 643 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 339 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 528 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 652 795 $ Poids 71 % |
| 9 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 818 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 490 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 663 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 959 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 312 006 $ Poids 63 % |