123 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509537932310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027509537932310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Turcot, Québec 2026-09-15 · 527 m · Vendu 537 000 $ (5 095 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 593 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 427 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 539 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 679 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 456 895 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 533 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 471 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 651 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 447 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 525 512 $ Poids 65 % |