147 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 83 m² · constr. 2002 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509538410210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343826
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509538410210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 304 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 172 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 331 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 461 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 584 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 784 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 469 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 785 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 423 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 325 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 569 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 814 $ Poids 68 % |