70 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027509543833610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 0 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 471 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 700 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 185 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 520 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 302 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 849 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 455 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 250 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 948 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 922 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 306 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 520 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 684 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 816 $ Poids 57 % |