70 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509543833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027509543833610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 0 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-11 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 688 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 471 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 700 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, avenue Saint-Michel, Québec 2026-09-15 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 277 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 520 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 302 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 849 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 455 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 463, rue du Ruisseau, Québec 2026-09-01 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 426 $/m²) 125,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 948 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 185 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 306 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 250 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 254 $ Poids 57 % |