25 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551227110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027509551227110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 144 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 404 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 549 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 475 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 271 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 577 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 723 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 467 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 519 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 533, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-20 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 408 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 841 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 444 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 74 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 499 501 $ Poids 72 % |