7 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509551611610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509551611610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 433 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 391 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 574 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 664 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 469 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 289 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 579 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 775 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 445 711 $ Poids 76 % |
| 7 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 520 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 37 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 501 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 560 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Drouard, Québec 2025-08-19 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 847 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 513 252 $ Poids 70 % |