137 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554189610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509554189610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 202 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 463 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 337 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 427 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 167 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 480 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 328 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 552 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 398 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 452 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 661 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 634 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 451 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 404 357 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 377 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 708 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 617 008 $ Poids 76 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 360 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 119 936 $ Poids 75 % |